Determinantes económicos en los costos de construcción en el municipio de La Paz. 1990-2019

Abstract

En los últimos años Bolivia ha experimentado un auge en el sector inmobiliario, por lo que el sector de la construcción tuvo un crecimiento constante llegando a tasas de crecimiento de hasta el 9% por año, en los periodos 2008-2010, lo cual significa un considerable número de nuevas construcciones. Posteriormente se manifiesta un descenso hasta que a partir de 2013 se retoma una tendencia ascendente. El comportamiento del sector de la construcción dentro del contexto de la economía nacional, es una motivante esencial para la realización del presente Trabajo Dirigido y de esta manera describir lo que conlleva el sector. Por lo cual, en el presente documento se pretende identificar las principales variables de naturaleza económica que se relacionan con los Costos de Construcción para un adecuado pronóstico de las mismas en el Municipio de La Paz. Por lo tanto, a partir de los nuevos retos del sector, se pretende realizar una serie de recomendaciones que permitan establecer un panorama completo que posibilite la toma de decisiones que garanticen el resultado final esperado. El Trabajo de investigación consta de cuatro capítulos; los dos primeros resumen el marco referencial metodológico del comportamiento del sector de la construcción dentro del contexto de la economía nacional, sus aspectos de políticas públicas, de vivienda, su marco normativo e institucional que conlleva y la aplicación metodológica que se aplicará para el desarrollo de la investigación, el tercer capítulo comprende el análisis de las categorías económicas que comprende el precios de materiales, sector de la construcción y variables económicas medibles como ser el Índice del Costo de Construcción, el precio del hierro, inflación, el Producto Interno Bruto y los Estados Financieros de las Empresas Constructoras del Municipio de La Paz a través de un modelo de Vectores Autorregresivos VAR; el cuarto capítulo contiene las conclusiones identificadas y una propuesta alternativa de solución específicamente en la incertidumbre en los costos de construcción en el Municipio de La Paz.