El crédito informal en la ciudad de La Paz- los anticréticos

Abstract

La presente investigación, trata sobre la existencia del crédito informal que surge de los contratos de anticrético, la misma está motivada en la importante concentración de esta forma de tenencia de vivienda en la ciudad de La Paz. La investigación se realizó bajo las siguientes hipótesis: Hipótesis principal.- LA EXISTENCIA DEL CREDITO INFORMAL DE LOS ANTICRETICOS EN LA CIUDAD DE LA PAZ SE SUSTENTA EN LAS LIMITACIONES DE LA BANCA EN CUANTO AL CREDITO PERSONAL Y DE VIVIENDA, LO QUE DA LUGAR AL SURGIMIENTO DE OTROS MECANISMOS DE CREDITO”- Hipótesis secundaria.- -EL DEFICIT DE VIVIENDA EN LA CIUDAD DE LA PAZ, FAVORECE LA EXISTENCIA DEL CREDITO INFORMAL DE LOS ANTICRETICOS" El marco teórico se planteó en torno al crédito, el interés y la preferencia de liquidez, tomando en cuenta las características de la Banca y de la vivienda en La Paz. El seguimiento de la investigación se efectuó en base a una matriz de estructura lógica. Los resultados de la investigación se ordenaron en cinco aspectos relevantes de la investigación, los mismos se refieren a las causas que originan la existencia del crédito informal de los anticréticos, las características de la vivienda en anticrético, los medios de información a los que recurren oferentes y demandantes de vivienda en anticrético. Los beneficios que obtienen las partes Que intervienen en un contrato de anticrético y los volúmenes de recursos financieros que se encuentran invertidos en contratos de anticrético. Este importante volumen ha sido comparado con otros indicadores económicos y financieros de nuestra economía. Se han realizado proyecciones para el próximo decenio a través de un modelo de regresión múltiple apoyado por el programa computarizado TSP", tomando como variables dependientes el número de viviendas en anticrético y el costo promedio de las mismas hasta el año 2002. Entre las principales conclusiones se destacan: "En el período intercensal (76-92) dentro de la vivienda rentada en La Paz, la tenencia en anticrético es la Única que registra crecimiento. La banca en Bolivia no está cumpliendo adecuadamente con dos de sus principales funciones como son las de fomentar el ahorro interno y garantizar una intermediación financiera eficiente. Los hogares involucrados en el anticrético, corresponden a familias con un ingreso mayor a 930 Bs. mensuales. Si el PIB no crece en una Proporción de tres o cuatro veces del actual, el problema de la vivienda no tiene solución integral ni siquiera a mediano plazo, debido a que la estructura productiva, no genera los excedentes necesarios bajo forma de salarios, de financiamiento o de crédito." Se eleva una propuesta de solución al problema de la vivienda con la creación de un Programa de Vivienda Social.