La titularización de hipotecas bancarias como mecanismo alternativo de financiamiento

Abstract

Existe la predominancia de escasez de capital financiero de largo plazo que se refleja en la predominancia de los pasivos de largo plazo del Sistema Financiero, siendo los DPF's bancarias la principal base de fondos del sistema, lo cual provoca rigidez en la elasticidad oferta de ahorro financiero de largo plazo, entonces se hace evidente la necesidad de introducir nuevos mecanismos de financiamiento de largo plazo. La titularización de la cartera hipotecaria de la banca privada nacional, permite potenciar el portafolio de préstamos para operaciones de inversión productiva de largo plazo, gracias a la emisión y colocación de los títulos valor hipotecarios en el Mercado de Valores Boliviano. Se determina la posibilidad de reducir los costos del mecanismo de titularización de cartera hipotecaria a través de la disminución de los costos de emisión asociados a la titularización por una parte y por otra mediante la colocación de títulos debidamente garantizados que tengan una tasa de interés menor al rendimiento ofrecido por otros títulos valores, por ser los mismos de bajo riesgo. Se evidencia, que las entidades bancarias mediante la captación de recursos vía la titularización de sus hipotecas puede conformar una estructura financiera vio de financiamiento acorde a sus necesidades y bajo políticas financieras adecuadas a las características de la entidad bancaria.