Importancia del crédito social de vivienda en la expansión de la cartera bancaria: caso Banco Unión S.A.

Abstract

El crédito social de vivienda en Bolivia es un programa implementado por el Estado Boliviano con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a las personas de bajos ingresos y promover el desarrollo urbano. Está dirigido principalmente a facilitar el acceso a financiamiento para la adquisición, construcción o mejora de viviendas. La cartera de crédito social de vivienda, se ha transformado en una de las principales fuentes de recursos para las instituciones financieras, debido a que la economía muestra una expansión en este sector, la investigación pretende desarrollar un análisis de la evolución de este tipo de crédito que contribuye de forma significativa a la cartera total de Banco Unión S.A. El crecimiento de la economía en general no favoreció a la cartera en general, pero la expansión particular del sector financiero si generó una mejora importante en los créditos hipotecarios. La tasa de interés en moneda extranjera es predominante a la hora de tasar un nuevo crédito de vivienda. Los niveles de moneda doméstica tienen mayor incidencia sobre los niveles de crédito de vivienda hipotecaria. Este programa se ha aplicado a partir del 2014, y es justamente el Banco Unión S.A: una de las primeras entidades financieras en las cuales se ha aplicado dicho crédito, hasta el 2021 se han destinado en total más de 214 mil millones de bolivianos por este concepto. El crédito de Vivienda de Interés social es una medida que permite que estratos de la población, tradicionalmente excluida puedan adquirir dichos créditos hipotecarios.