Análisis de los factores que inciden en la rentabilidad de las entidades financieras de vivienda. Periodo 2000 – 2019

Abstract

La rentabilidad es importante para evaluar el desempeño de una Entidad Financiera de Vivienda (E.F.V.), pues da cuenta de su perspectiva y sostenibilidad. La rentabilidad de las E.F.V. (Sociedades con especialización en préstamos para la adquisición y/o compra de vivienda) en todo el periodo de estudio 2000 al 2019, tubo diferentes oscilaciones, debido a las diferentes políticas implementadas, en los dos primeros años de análisis 2000 y 2001, se registraron datos negativos de rentabilidad – R.O.E. (Return On Equity o Retorno sobre el patrimonio) que afectaron a algunas de estas entidades causando su cierre, posterior a esto se registró un crecimiento en el periodo de análisis 2002 al 2006, en la siguiente gestión 2007, se registró nuevamente un dato negativo es cual afecto levemente sistema financiero, posteriormente la rentabilidad de las E.F.V. disminuyeron haciendo que en los últimos doce años (2008 al 2019) se registren datos con una tendencia decreciente, que puede ser perjudicial para el sistema financiero y podría poner en riesgo a alguna de las tres E.F.V. con licencia de funcionamiento (La Primera E.F.V., La Promotora E.F.V. y El Progreso E.F.V.). Para analizar la rentabilidad en las E.F.V. se tuvieron que identificar las variables que la afectan, de esta manera, se realiza un análisis de los principales factores que inciden en la rentabilidad de las E.F.V. en Bolivia durante el periodo 2000 – 2019, mediante un modelo econométrico uniecuacional con el cual se observará la tendencia de las variables, estimados por el método de Mínimos Cuadrados Ordinarios.