Fiscalización de Alquileres Comerciales Percibidos por Propietarios de Bienes Inmuebles en Defensa de Contribuyentes Pequeños

Abstract

el régimen complementario al impuesto al valor agregado es un impuesto que como su nombre lo indica es complementario al iva por lo mismo una de sus operaciones gravadas es el alquiler de bienes inmuebles situados o colocados en territorio nacional, la administración tributaria tiene las facultades necesarias para controlar, verificar el cumplimiento de las obligaciones tributarias que tiene el sector. en muchos casos este sector no es controlado por la administración tributaria por lo cual los contribuyentes evaden esta obligación tributaria incluso no se inscriben en el padrón como contribuyentes y esto da lugar a que existe mayor riesgo en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias. las personas naturales y jurídicas que alquilan bienes inmuebles y no reciben factura o nota fiscal equivalente no pueden beneficiarse del crédito fiscal que les ayudaría a reducir su impuesto a pagar, y eso ocasiona un mayor gasto en ellos, entonces podemos decir que el control a este sector de la sociedad debe incrementarse mediante controles, verificaciones y fiscalizaciones que ayuden a las personas naturales y/o jurídicas a que reciban su correspondiente factura. los alquileres en los últimos años se fueron incrementando y algunas personas tanto naturales como jurídicas pagan importes muy altos por concepto de alquileres y los propietarios no les extienden la respectiva factura, entonces se debería empezar con controles más frecuentes para también tener efectivamente muchos más contribuyentes inscritos en el padrón. la norma existe por lo tanto es cuestión de aplicar la norma vigente y hacerla cumplir y respetar, es planificar y ejecutar planes que vayan acorde con la defensa de la sociedad como parte de los contribuyentes que efectúan gastos en alquileres. en la ciudad de la paz, específicamente en la zona satélite existe un sector en el cuál se puede percibir que los propietarios de bienes inmuebles no se encuentran inscritos y por ende no emiten facturas, por lo tanto, la administración tributaria debe realizar controles o fiscalizaciones que verifiquen esta situación.