Metodología para el análisis de los rendimientos de la mano de obra en la industria de la construcción (Estudio de Caso Constructora ISHTAR-Obra Gruesa)

Abstract

El Proyecto de Grado se realizó en la Empresa Constructora ISHTAR, en una Infraestructura Residencial, registrando la cantidad de avance y el tiempo de las Actividades de la Obra Gruesa, determinando los Rendimientos de Albañiles y Ayudantes en la ejecución de sus tareas, también ¨Factores de Afectación” a los cuales se encuentra expuesta la mano de obra. Las actividades del Proyecto se centraron en los siguientes Ítems de la Obra Gruesa: Zapatas de Hormigón Armado (H.A.), Vigas de Fundación de H.A., Columnas de H.A. y por último la Losa Alivianada H=20 cm. La metodología propuesta para la determinación y análisis de los Rendimientos de mano de Obra está en función a los Factores de Afectación para las actividades consideradas en el Proyecto. Se identificaron y analizaron cinco categorías de estos Factores que son: Clima, Supervisión, Equipamiento, Trabajador y Actividad, cada uno integrado de su correspondiente escala de calificación. La técnica de observación, permitió el registro de datos mediante el diseño y llenado de formularios, se realizó un análisis econométrico con los Rendimientos como variable dependiente y la calificación de los Factores de Afectación como variable independiente, con sus respectivas validaciones estadísticas y econométricas. Se determinaron las probabilidades de ocurrencia para los posibles eventos de cada uno de los factores, que se utilizan en la aplicación del modelo de Simulación Monte Carlo, que considera la relación de las variables con resultados del análisis econométrico y las variables de salida son los Rendimientos de Albañiles y Ayudantes además de los Costos de la Mano de Obra respectivos. Los resultados del costo de la Mano de Obra medido y evaluado por el proyecto para los Ítems elegidos, comparado con valores existentes en el mercado local (Revista P&C, Revista CADECO y Web INSUCONS), muestran variaciones según los siguientes rangos: Zapatas de H.A. entre 3,7% a 26,1% Vigas de Fundación de H.A. entre 2,5% a 17,8% Columnas de H.A. entre 5,1% a 23,4% Losas Alivianada H=20 cm. entre 5,6% a 36,8% Conclusiones (a) Se conformó una Base de Datos de los Rendimientos de Mano de Obra para cuatro actividades importantes de la Obra Gruesa. (b) Los resultados del proyecto muestran diferencias en costos, de las fuentes de información en el mercado local que oscilan entre 2,5% a 36,8% para los Ítems Considerados. (c) Se desarrolló la Macro WORKFORCE que mediante la introducción de Factores de Afectación, dan como resultado predicción de rendimientos de mano de obra y la simulación de tiempos de ejecución de las actividades. (d) La metodología permitirá a las empresas constructoras planificar de manera efectiva sus actividades con la información recolectada. Recomendaciones (a) Es importante para las diferentes empresas constructoras conformar su propia base de datos, actualizando constantemente los Rendimientos de Mano de Obra con registros de cada construcción. (b) El proyecto fue desarrollado para una Obra y cuatro Ítems de Obra gruesa, por lo tanto es recomendable ampliar el número de Ítems analizados, en función al tipo y cantidad de Obras (c) La implantación de la Macro WORFORCE para la totalidad de Ítems de una obra representa un costo mínimo adicional, ya que las tareas de Registro de datos son sencillas y pueden ser realizadas por el Director de Obra previa capacitación.