Optimización En El Pago Del Impuesto A Las Utilidades En La Venta De Bienes Inmuebles De Personas Naturales En La Ciudad De La Paz

Abstract

El pago del Impuesto sobre las Utilidades que se aplicará en todo el territorio nacional sobre las utilidades resultantes de los estados financieros de las mismas al cierre de cada gestión anual, para establecer la Utilidad Neta sujeta al impuesto, se restará de la Utilidad Bruta los gastos necesarios para obtenerla. Hemos decidido abordarlo desde los préstamos bancarios sociales para la compra de bienes inmuebles. En la actualidad el sistema bancario está dando préstamos de vivienda de interés social con tasas de interés reguladas y fijas que varían de acuerdo al valor comercial que van a adquirir ya sea compra de vivienda, construcción, ampliación, o remodelación de vivienda. Muchas personas se beneficiaron de estos préstamos sociales en el cual aprovecharon esta oportunidad para realizar la construcción de sus viviendas en edificios y ocasionalmente realizaron la venta de sus bienes inmuebles (departamentos) para generar un ingreso para poder cubrir los préstamos otorgados. Una vez realizado este hecho generador estas personas propietarias de edificios cuyos departamentos se comercializaron se ven afectadas porque deberían estar inscritos en el Servicio de Impuestos Nacionales, contar con un Numero de Identificación Tributaria (NIT) y pagar el Impuesto Sobre las Utilidades de las empresas (IUE) Una vez que la administración Tributaria realiza un proceso de fiscalización se encargará de determinar la Base Imponible sobre el total de sus ingresos de la venta de bienes inmuebles (departamentos), es necesario optimizar el pago de este impuesto tratando de demostrar los gastos incurridos en la construcción del edificio el cual se puede solicitar a la administración tributaria que se aplique una Base Presunta. Considerando la verdad material la Administración Tributaria podrá determinar los gastos en Base Presunta con el mayor margen de utilidad de una empresa constructora legalmente establecida en la ciudad de La Paz con el fin de optimizar el pago del impuesto a las utilidades de las empresas (IUE) para aquellas personas naturales que comercializaron sus bienes inmuebles (departamentos) de manera ocasional.