Dinámica de la valorización del suelo y retorno a la inversión municipal: Caso municipio de La Paz

Abstract

CAPÍTULO I. I. INTRODUCCIÓN. 1.1.-JUSTIFICACIÓN. 1.2.-PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. 1.2.1.-SITUACIÓN PROBLEMÁTICA. 1.2.2.-FORMULACIÓN DEL PROBLEMA. 1.3.-OBJETIVOS. 1.3.1.-OBJETIVO GENERAL. 1.3.2.-OBJETIVOS ESPECÍFICOS. 1.4.-ALCANCES. 1.4.1.-ÁMBITO ESPACIAL. 1.4.2.-ÁMBITO TEMPORAL. 1.5.-METODOLOGÍA. 1.5.1.-Método Lógico Inductivo. 1.5.2.-Método Analítico. 1.6.-TIPO DE INVESTIGACIÓN. 1.6.1.-Variables. 1.6.2.-Fuentes. CAPÍTULO II. 2.-MARCO NORMATIVO. 2.1.-Antecedentes. 2.2.-Ley de Participación Popular (LPP). 2.3.-Ley de Descentralización Administrativa (LDA). 2.4.-Ley Orgánica de Municipalidades. 2.5.-Reglamento de Usos del Suelo y Patrones de Asentamiento (USPA). 2.6.-Ley Nº 843 de Reforma Tributaria. CAPÍTULO III. 3.-MARCO TEORICO. 3.1.-Economía del Bienestar. 3.2.-Comparaciones Interpersonales de utilidad y el criterio de eficiencia de Pareto. 3.3.-Condiciones generales para la asignación óptima de recursos de una economía. 3.4.-Caja de Edgeworth. 3.5.-Óptimo de Pareto en términos de eficiencia y equidad. 3.5.1.-Teoremas de bienestar. CAPÍTULO IV. 4.-MARCO CONCEPTUAL. 4.1.-Economía Normativa. 4.2.-Economía Positiva. 4.3.-Propiedad de viviendas unifamiliares. 4.4.-Propiedad de viviendas horizontales. 4.5.-Criterio de la Tasa Interna de Retorno (TIR). 4.6.-Retorno a la inversión. CAPÍTULO V. 5.-DIAGNÓSTICO MUNICIPAL. 5.1.-Indicadores de Pobreza. 5.1.1.-Necesidades Básicas Insatisfechas(NBI). 5.2.-Diagnóstico y análisis general a nivel Macrodistrital. 5.2.1.-Densidad Poblacional. 5.2.2.-Hogares por Condición de Pobreza. 5.2.3.-Necesidades Básicas Insatisfechas por Condición de Pobreza. 5.3.-Análisis de las Viviendas en el Municipio. 5.3.1.-MacrodistritoCentro. 5.3.2.-MacrodistritoCotahuma. 5.3.3.-MacrodistritoMax Paredes. 5.3.4.-MacrodistritoPeriférica. 5.3.5.-MacrodistritoSan Antonio. 5.3.6.-MacrodistritoSur. 5.3.7.-MacrodistritoMallasa. 5.4. Dinámica Habitacional. 5.4.1.-MacrodistritoCentro. 5.4.2.-MacrodistritoCotahuma. 5.4.3.-MacrodistritoMax Paredes. 5.4.4.-MacrodistritoPeriférica. 5.4.5.-MacrodistritoSan Antonio. -5.4.6.-MacrodistritoSur. 5.4.7.-Macrodistritode Mallasa. CAPÍTULO VI. 6.-Dinámica de Valoración de Suelos. 6.1.-Patrones de asentamiento según el Usos del Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007. 6.2.-Zonas Homogéneas de Valor. 6.3.-Categorización del suelo y georeferenciación tipológica de las construcciones. 6.3.1.-Viviendas unifamiliares y de propiedad horizontal categoría Lujosas. 6.3.2.-Viviendas unifamiliares y de propiedad horizontal categoría Muy Buena. 6.3.3.-Viviendas unifamiliares y de propiedad horizontal categoría Buena. 6.3.4.-Viviendas unifamiliares y de propiedad horizontal categoría Económica. 6.3.5.-Viviendas unifamiliares de Interés Social y Marginal. 6.4.-CALCULO DEL IMPUESTO A BIENES INMUEBLES. CAPÍTULO VII. 7.-MARCO PRÁCTICO. 7.1.-VARIACION DE PREDIOS ENTRE CATASTRO Y RECAUDACIONES. 7.2.-ANÁLISIS DE LAS RECAUDACIONES EN BIENES INMUEBLES, INVERSIONES MUNICIPALES Y CÁLCULO DEL RETORNO A LA INVERSIÓN MUNICIPAL. 7.2.1.-MacrodistritoCentro. 7.2.2.-MacrodistritoCotahuma. 7.2.3.-MacrodistritoMax Paredes. 7.2.4.-MacrodistritoPeriférica. 7.2.5.-MacrodistritoSan Antonio. 7.2.6.-MacrodistritoSur. 7.2.7.-MacrodistritoMallasa. 7.3.-DISTRIBUCIÓN DE LOS RECURSOS. 7.3.1.-El Fondo Estratégico (FE). 7.3.2.-Fondo de Atención Ciudadana (FAC). 7.4.-Fondo de Servicios (FS). 7.5.-Fondo de Servicio de la Deuda (FSD). 7.6.-Fondo de Funcionamiento. 7.7.-MODELOSDE DISTRIBUCIÓN. 8.-CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES. 9.-BIBLIOGRAFÍA.